规则的替罪羊，也是中ณ国市场化初创期的丛林英雄。但市场愈成熟，丛林英雄的空间愈少，规则与创น新า英雄的空间愈大。希望顾雏军这休止符，同是开启规则时代的大门。
周小弟：“土地倒爷”的落幕1
周小弟，上海周氏集团董事长。1้95๓6年出生。过去的50่多年，他的身份不断的变化着：个农民，靠养猪赚到了第桶金。然后进城，做了老总。慈善家，富豪，土地倒爷囚犯
在上海ร，相对于他的创业史，人们更多的看到的是他的慈善壮举，相对于慈善，人们对他的倒爷生涯更加好奇，相对于“倒爷”，更加让人吃惊的是他竟雇兄杀人，走进牢房。
个农民的创业史
周小弟出生在浦东杨思镇个普通农民的家中ณ。家里房屋简陋，地面露着泥土。童年周小弟跑到自家鸡窝里捡鸡蛋吃了，然后告诉爹妈，“鸡今天没有下蛋”。
改革开放的浪潮或许对于农村的冲击更为巨เ大。1982年，市场经济刚ธ刚起步阶段，商品实行限量供应，上海的城镇居民们口袋里兜着各种各样的票证，想吃次红烧肉或者蹄髈得积攒数月的肉票。
周小弟所在的村开始尝试集体养猪。经过番争取，周小弟当上了牵头人，集资之ใ下，开始了红红火火的养猪事业。周小弟后来回忆，当时养猪的数量达到了惊人的1万头，如果以这个数字而论，在当时算得上是个颇具规模的养猪场。但是，这次合作养猪的经历似乎并不愉快，出资合伙人们不但没挣到钱，反而还赔了，伙人于是不欢而散。
周小弟在这次集体养猪过程中扮演的角色耐人寻味。养猪户们颗粒无收，自然找到周小弟算账，1982年8月，周小弟被冠以盗窃罪诈骗罪两项ำ罪名，由á原川沙县人民法院判处有期徒刑é2年6个月。
尝试到失败的周小弟，出狱后眼光不移，还盯着养猪场，个人举债干下去，养的猪当年出栏50่00头，他靠坚定的眼光完成了资本积累的第步。10万元积蓄成为这个日后在上海政商两ä界如鱼得水的富豪的第桶金。
富起来的周小弟开始计划ฐ摆脱农村。周小弟又开始搜寻商机，他忽然悟到自己应该做点买卖了。80年代末到90代初，汽车行业蓬勃发展，而汽车配件的利ำ润也可以用惊人来形容。他看到打浦æ桥隧道建成，家所在的耀华路车驰人往，于是浦东的第家申达汽配门市部开张了。
靠着这家店面，周小弟积累了相当笔原始资金。周小弟第次尝到เ了火起来的味道。汽配没让他打住脚步，他还不甘心那个配字，他又在汽字上做文章，办起了出租车公司而后又在耀华路上办起了第家酒楼。周小弟眼睛转得快，脚步也跟得快，短短几年间，个集团公司的雏形已经显露出来了
1992年，周小弟注册成立新世纪创业集团即后来上海周氏集团前身，自封董事长，这家企业此后涉及了众多领域，五花八门。
当上董事长的周小弟经营的第门生意是开办“新世纪大酒店”，自此，上海农民周小弟当起了像模像样的酒店老板。
1้9๗93年，新า世纪创业集团搞起了出租车行业，周小弟办了自己้的出租车公司“新า世纪出租汽车公司”。靠着这家出租车公司，周小弟赚到了人生第个ฐ10่0万。
199๗5年，周小弟在浦东耀华路某处开出了家夜总会，夜总会被命名为“新世纪国际俱乐部”。到200่0年停业，其间五年，这家夜总会成为了周小弟这个几乎是夜暴发的农村青年积累็人脉的重要场所。
此后，周小弟的公司继续多项发展。新世纪集团陆续开出了诚信境外就业服务有限公司美度莎家具制造有限公司周氏集团上海国际贸易有限公司等公司。周小弟喜欢交朋友，而且是“高层次”的朋友，每个ฐ人都有脑แ子，都会从不同的侧面现代都市文化的营养，都会有对于社会发展的独自思考。周小弟对这点看得很准，他交朋友，把别人的文化拿过来，增加自己头脑中ณ的文化积淀。
周小弟：“土地倒爷”的落幕2
周小弟决定开发房地产，这是他事业当中ณ的个重大转折。这个转折中发生的切故事，都与周小弟的文化积淀同步行进。周小弟喜欢红木，原来起草了办厂的申请报告。听到朋友谈市政改造需大批动迁用房，联想到自己祖居的农村还是条件很差的旧ງ舍，他夜之间就转了念头。第二天改写成开发房地产的报告上交给浦东新区政府。这是他日后能够成为上海滩有名的地产富豪的第步。
周小弟说：“我做生意有三个原则ท：第不与私人资本合作，第二听政府的话，第三就是求稳。”
随着事业的发展，2000่年，周小弟开始了与高层合作的道路。这也开辟了他在今后数年成为浦æ东政商两界红人的重要道路。
浦东之子的慈善
夜总会老板的名声毕竟不是那么เ好听，赚钱的同时，周小弟开始着手给自己镀金。开办夜总会的同时，周小弟开始起了他的社会活动运作。在此后的十数年时间里，周小弟在社会上逐渐建立起了个慈善家的美名。
2000年，周小弟以25万元亩的价格收购了浦东南汇幅320亩土地。周小弟在这幅土地上开办了上海首家由本土籍民营企业家投资的全日制民办高校——上海工ื商外国语大学。关于学校的投资额版本不，周小弟的叙述中，投资额从开始的亿到เ后来的亿，然后又水涨船高至亿。
周小弟办校算得上成绩斐然。学校当年建成，当年开学，配套齐全，设施流，教学学科带头人从海ร外引进。至今为止，学校总建筑面积已经达到เ16万平方米，拥有600่0余学生。200่3年，华东六省市大专院校展开英语比赛，上海工商外国语学院获得第名，周小弟后来常把这成绩挂在口头。
2001年初和200่2年，周小弟分别和上海第妇婴保健院上海市五官科医院合作成立了浦æ东分院，两家装潢豪华的分院肩并肩坐落在浦东的耀华路上，这两ä家医院实际上就是原来的“新世纪国际俱乐部ຖ”改建而成。
周小弟由á夜总会老板，摇身变，成了学校法人和专业医院投资人。
从新世纪创น业集团成立短短10年时间里，周小弟以令人吃惊的速度迅速进入到เ了医疗和教育这两大政府垄断资源中ณ，他的运作能力让人不免感到咋舌。
商业运作顺ิ风顺水的时候，尝到甜头的周小弟更加不遗余力出现在各种慈善和公众活动场合，曝光率越来越高。
1995年，周小弟向浦æ东新า区城市建设基金会捐款20่0万元制ๆ作设立在南浦æ大桥浦东出口处的标志性城市雕塑纽带，另外，还向浦东新区规划委员会捐款10่0万元做规划ฐ基金;1้998年向第九届国际科学与和平周大会捐款30万元，凭着这捐赠，周小弟获得了国际科学与和平特别奖及贡献奖。
2001年3月，在著名科学家谢希德教授弥留之际，周小弟主动捐款200万元帮助她在复旦大学设立“新世纪谢希德奖学金”;๙同年，周小弟又为ฦ长江三峡贫困地区捐赠30่万元建立“三峡希望小学”，认养100名孤儿，并向云南省楚雄州希望小学100名贫困学生每年捐助20่万元，向毛泽东家乡捐赠2๐0万元的农用设备;
2๐00่3年非典期间，周小弟向上海浦æ东新区政府捐赠人民币500่万元，用于购置医疗设备与药品，支援线医务人员;
他每年的“公益捐赠”在2๐00่0万元至60่00่万元之间。
与此同时，周小弟荣誉越来越多，社会地位也日渐提高，度顶ะ上了民建中央委员上海ร市政协委员上海市国际商会副会长的光环。
周小弟：“土地倒爷”的落幕3
2003年荣获上海ร市先进社会主义แ建设者全国光彩事业先进个人抗击“非典”全国先进会员全国“十大公益之ใ星”入围者及中华人民共和国民政部所颁发的爱心捐助奖；
20่04年获上海ร市慈善基金会所评选的上海ร市“慈善之星”；
20่06年联合国授予的世界青年企业家全球杰出青年奖。获奖者中有两ä位国人，另位也黄光裕。
昔日的农民的角色直在转化，产业涉足教育，医疗等，自胡润编制慈善榜以来，周小弟直位居榜单前40位，
土地倒爷
周小弟的产业发展到เ第1้0个年头，幅浦东三林的大型土地懿德社区让周小弟从名实业商人，向另种角色转换。
在懿德地块股权的腾挪转移过程中，周小弟扮演了个手段高超的土地倒爷的角色，在这角色下，他的资金运作技艺也是日渐高超。
1้992年，三林辖区由原上海县划归浦东新区，上海县则撤并入闵行区。区划调整前，上海ร县房地产总公司获批征用三林红旗村懿德村土地共计2๐53๑6亩。
2001年4月，国企上海县房地产总公司改制前夕［改制后名为ฦ“中祥集团有限公司”］，周小弟名下的上海ร新世纪创น业有限公司与上海ร县房地产总公司签订协议，以单价25万亩，总计亿元，受让浦æ东三林懿ງ德地块253๑6亩土地。
个月后，200่1年5月，新世纪公司出资2550่万元，上海县房地产总公司出资300万元，上海中星集团有限公司下称中星公司出资15๓0万元，合资成立了上海新า世纪懿德房地产有限公司下称懿德公司。新世纪懿德现任总经理徐建刚从浦东新区公安局辞职进入公司。
周小弟拿下土地之时，土地款却并没有到เ账。同时期，周小弟投资的学校正在大兴土木。建所高校，资金需要远远超过预算，受制于资金压力，在徐建刚的建议下，他决定通过“联合开发”获取部分资金，得以继续运作使该土地“三通平”，同时也有资金办学校。
于是，凭着纸转让合同，周小弟和徐建刚开始了空手套白狼般的土地转卖历程。
2001年9月，懿ງ德公司与上海ร阳光新景集团有限公司签订联合开发协议书，同意双方联合开发地块。
2๐002๐年5月30่日，新世纪懿德与西子公司签订协议，约定西子公司以单价每亩65万元的价格，总计亿元的价格，获得独自开发三林懿德地块中三鲁路以西800亩土地。
2๐002年6月，在与西子公司商谈转让地块部ຖ分土地的过程中，周小弟又与上海欣荣房地产开发有限公司签约，最终，欣荣公司支付了亿元。
之后，周又以相近模式引入了上海君颐置业有限公司合作开发懿德项ำ目。
根据当年所签协议，三家合作方แ“阳光”“西子”“君颐”分获90่0亩800亩和5๓00亩土地的商业开发份额，并共同承担30่0亩动迁房的开发成本。各方将分别成立项目部，开发各自获得的土地份额。
经过这3๑次转手，周小弟用新股东入股的钱不仅付清了原上海县房地产总公司转让款6亿多元周自己้只付约7๕000万，而且已๐赚得3亿元净利。但周小弟并不就此收手，而是直拖延执行上述协议，继续实施ๅ第四次倒卖。
2๐004年2月，周小弟又瞒着几家股东，将三林懿德项ำ目的经营权委托给“上海浦æ东新区房地产交易市场有限公司”，双方แ签订“懿德居住区”联合开发协议，约定懿德公司以三林懿德土地和前期投入作为ฦ投资，市场公司承担项目建设与前期开发的全部投资资金。在项目开发完成后，懿德公司和市场公司按照ั该项目所实现的净利润各得50进行利益分配。而周小弟甚至将公司营业执照和公章都交给这家公司。
周小弟：“土地倒爷”的落幕4
2001年9月至2006年11้月，懿德公司与阳光公司先后签订联合开发协议书股权转让协议书等四份协议书，共计12๐43๑亩土地的转让单价为每亩5๓7万元其中的79๗3亩土地的转让单价为每亩60万元三通平价格，不包括大市政配套费和土地出让金，总价为亿余元。
这笔资金也被周小弟挪作他用。2004年的2๐月至6月间，周小弟将交易市场公司支付的2๐亿元分别ี挪作个人收购苏州ะ工艺美术集团有限责任公司所用。周小弟和徐建刚分别在该公司中占股9๗0和10，另有3750万元被周小弟用于归还赌债和借款等。
接近周氏集团人士透露，苏州工艺美术集团有限公司在苏州ะ市中心拥有大量土地以及商铺，资产价值在7๕亿元以上。
当周小弟发现资金又次捉襟见肘时，他选择故伎重演。
200่4年9月，周小弟经人介绍，结识了上海环境集团董事长金纪昌。
上海环境集团原属于环卫系统，于20่06年被划归上海ร市投资建设开发总公司下称上海城投。上海城投是上海国资系统的投资平台，旗下整合了上海国资系统的路桥水务环境和置地四大板块。
当时，房地产行业正进入火热阶段，上海房价2004年的涨幅超过20。开发商几乎ๆ没有卖不出去的房子，即使是很多非房地产公司，也对于地产投资跃跃欲试。
这种情况下，双方แ拍即合。
很快，两家公司以新世纪公司和上海环境置业投资发展有限公司下称环境置业的名义签订了四份定金协议书。约定若阳光公司西子公司终止有关受让土地的协议，则ท环境置业可获得700่亩土地的独立开发权，若不能终止相关协议，则环境置业获得20่0亩土地的独立开发权。双方还约定了土地单价为125万元亩。
而后，200่5年6月，新世纪公司与环境置业签订了份合作开发房地产协议书，约定环境公司支付总价亿元，即获得500亩土地的独立开发权和收益权。
2005年11月，家与环境集团密切相关，名为上海春岚房地产开发有限公司的企业与懿德公司签订了协议，后者将三林懿ງ德地块中的750่亩地以单价1้25万元亩转让给春岚公司，总价为ฦ亿元。
截至周小弟入狱前，周小弟通过懿ງ德公司先后将三林懿ງ德地块2536亩土地的开发收益权出让，地皮价格由最初的每亩25๓万元爆炒到เ每亩57万元至12๐5万元不等，整个过程中涉及款项超过2๐0亿元。
土地转让过程中的种种手段变化足以让周小弟对资本运作熟ງ悉程度大幅度提升。如果没有遇到后来的尹明华事件，按照ั周小弟的设想，他将开始直接涉แ足金融行业，其第个ฐ目标就是收购信托公司。
雇凶杀人
而最后直接导致周小弟2007年被捕入狱的，却是当年年底发生的桩雇凶伤人血案。
周小弟将土地转卖给环境集团之后，在土地开发过程中还有过多次违法动作，并且股权的分配迟迟没有履行工商变更手续。
为了确保环境公司利益，环境集团2๐005年底要求其将公司最大股东新า世纪创业有限公司全部ຖ股权，全权转让给环境集团委托的民营企业上海春岚房地产开发有限公司，双方签订股权转让协议，约定环境公司44股权正式获得之前，这部分股权作为ฦ抵押。同时，新世纪法人代表变更为汪建汀。
与此同时，浙江西子公司分别于2003年3๑月以及2๐00่5年两次购入懿德土地，其中第次买地价格为60多万元亩，第二次买地时，价格已经涨至11้0万元亩。此后公司以土地换股方式要求获得32๐股份。
周小弟：“土地倒爷”的落幕5
但是，此后时间里，无论是西子公司还是环境公司的股权都没有获得变更，项目也迟迟无法动工。直到20่07๕年，土地政策日渐严格之下，如果项ำ目再无法动工，则ท面临土地被政府收回的危险。
尹明华证词称，2007年三四月份，项目开始启动，此时项目实际股权所有人应该是两大股东环境公司和西子公司，周小弟实际上在公司中股份比例已๐经非常低。由á于考虑到项目启动必须要进行开工仪式，于是后来准备在当年8๖月28日举行开工ื典礼ึ。这日期由第三方告诉周小弟。同时，由环境集团出面邀请相关领导以及政府人士。