第部分第1节：安全感奴隶
第章安全感奴隶
买房，卖梦想的房奴
不管你在中国的哪个城市，只要你还准备结婚，还有个工作，而且父母安在，你都也许想过件事情，这个城市里，我是不是要买房？怎么样才能买到เ房？什么时候买？父母出不出钱？
因为你知道，要提裸婚，都没有人愿意嫁给你。即使老婆愿意，他们家人呢？别人会怎么看？孩子以后怎么办？看看下面这个ฐ裸婚的故事。
有这么个人，我们暂时称呼他为小飞。他2๐1岁从某名牌大学金融系毕业。在大城市找不到工作，他于是回到老家省会的证券่公司当名普通员工ื，1้年以后，蚁族小飞遇到自己喜欢的姑娘小苏，于是向她求婚。小苏问他那，房子怎么办？他说我才工ื作年，加上大学时候赚了点钱。大概ฐ就攒下来10่万多。我给你两个选择，1้是花这笔钱在当地买个ฐ小房子，2是让我去投资，过几年买套大的。小苏说好，我相信你，我选2。于是小飞和小苏租了个两房厅就结婚了，房子真有点破，晚上还能听到天花板的老鼠在开派对。第年他们生了个女孩，他们没买房。结婚4๒年后，小飞的事业终于有了点起色，他成为个投资公司的合伙人。第6年的时候，他在新的公司站稳了脚，收入也开始稳定起来。他花了大概30万在当地买了套般的房子，全家搬了进去。3๑2๐岁的时候，小飞终于赚到了自己的第个百万，虽然朋友们都住上了更好的房子，这笔钱他也不准备用来买更大的房子，他想继续做他的投资生意。
你觉得这样的生活，你可以接受吗？
这样的生活，比选择了直接买房子的故事版本怎么เ样？
这是个真实的故事。小飞和小苏其实是你认识的人，他们叫做巴๒菲特和苏珊。
1951年，巴菲特在哥伦比亚大学毕业，在纽约找不到工ื作，于是回到เ了老家奥马哈做股票经纪人，就相当于今天证券公司的名普通员工。1952年，蚁族巴๒菲特遇到了自己้喜欢的姑娘苏珊。据说老巴๒在结婚的时候跟他老婆说：“亲爱的我现在给你两ä个选择，我工作年就攒下来了万多美金，1是花1้万美金买套小房子，2是这1万美金让我去投资，过几年买套大的。”苏珊说：“好，我相信你。”巴菲特租了套两室厅，晚上都能听到老鼠在天花板上开派对，他们结婚了。
19๗52๐年蚁族巴๒菲特裸婚，与老婆苏珊租下两房厅
1953年他们的第个ฐ女儿出生了。
1956年，租房子住4年后，26๔岁的巴菲特成立巴๒菲特联合有限公司b,ไ。开始创业
1958年，他的投资开始稳定获利，他花了315万美元买下位于奥哈马的座灰色小楼ä，至今住在这里。
第部分第2节：巴菲特的房子1
19๗62๐年，10年后，巴菲特赚到เ了自己人生的第个ฐ百万。
2๐00่8๖年财产62๐0亿美元，世界首富。
巴๒菲特的房子
各位不见房子不撒儿女的中老年父母们，各位无房绝不裸婚的男男ç女女们，谁才是真正的股神？巴菲特媳妇苏珊！她为巴菲特做了这辈子最重要的次投资决策，投资自己，而不是投资套房子！如果当年苏珊选择的是买房子，估计巴菲特辈子就废了。因为即使是股神这样的天才，也需要给个十年发展机会啊。从职业发展来看，套房子消灭个巴菲特。
套房子消灭个梦想
你是否意识到，在你年轻的时候，买套房子多大程度在卖你的梦想？我们来做这样个“人生试验”。
假设有这么2个ฐ人，小强和小明，他们是同年从同个ฐ专业毕业，在同家企业工作。2๐年后，他们月收入都是5๓000่，现在他们决定思考买房子的事情。正好单位的班车通过北京五环的个ฐ地方，房价1万2每平，户型是8๖0平米两房。在我写这篇文章的时候，这个价已经买不到五环房子了，读者可以自动把五环改为ฦ六环或者七环，以此类推。两ä个ฐ家庭都能ม够支持大概35万元，如果按照ั最长的3๑0年贷款算下来，月供大概ฐ在300่0元左右。
盘算下来，小强决定买房，而小明决定拿钱投资自己。
半年以后，小强和小明的收入分配有了下列的不同。小强开始每天坐班车上班，而小明在单位附近花1500่租了间房子。现在我们来对比下小强和小明每月的收入和支出。
买房子的人小强不买房子的人小明
收入5๓000500่0
必须支出30่00่房贷
1200生活费+衣服日用品等
500机动费用
共4700元15๓0่0房租
120่0生活费+衣服日用品等
500机动费用
共3200่元
月剩余3๑0018๖0่0元正现金流
小强每个月只有3๑00元节余，他小心翼翼的避免所有的大额消费，避免所有的出游活动。他心里这么想的，反正有房子了，熬熬就能过去的！小明则开始把更多的钱花在自己身上，他觉得这个时候投资职业才是最重要。他看上了几个认证和能ม力培训班，也找经理要了个书单，购买自己需要的书。同时他还拿出部分钱做活动基金，因为ฦ他知道，在课程中结识人脉ำ的收获往往和课程样重要。但是人脉ำ需要持续的活动来维系。看看这个决定会让他们的职业有什么不同？
买房子的人不买房子的人
投资假设这个ฐ人是个学习狂
把300่元投入2๐0่0月进入学习。轻松投入1200่月学习
1年自我提升费用2400元1年14万
能力
第部分第3节：巴菲特的房子2
提升单位培训
认证培训上不起
能ม力课程1个ฐ2๐000元
英语口语沟通销售情商等
购书18๖本400่元
活动基金无单位培训
1个认证培训4000元
2๐个能ม力课程4000元
英语口语沟通销售情商等
购书30本1้5๓00
月活动基金：40่0元月
人脉5๓0人
无维护保持5๓5๓人认证培训课程平均认识200人
通过活动费用维护，保持3060人
小明的投资很快收到了成效。他的简历上了每年都会稳定的增加个认证，他的能力也越来越突出，越来越多的机会降临到เ他的头上。他的人脉圈子每年是小强的12倍之ใ多，这让他总是有些行行业业的朋友，他成为ฦ公司资源的中心，甚至有时候上头需要什么渠道，都会问他句。他还在准备读bຘ，为自己再上级做准备。当然小强也不差ๆ，为了自己的房贷，他也很努力的工ื作。只是他慢慢意识到学习真的很重要，往往自己้个ฐ多月时间工作的心得，小明课堂上句话就听到เ了。但是囊中羞涩，他没有能力投入。而且自己精力也不足，因为房子离公司太远，每天回到家，就已๐经九点多钟。稍微休息下就该睡觉了。
这样个购房的选择，在在升职加薪方แ面，会有什么影响？小明因为更多的知识储备和更好的人脉ำ，他升职的速度几乎是小强的两ä倍。
升职速度3年次15年次
10่年后
3๑次337倍
168万1้5万月
年薪195๓万6次1135倍
568万52万
年薪68万
假设职业每提升级收入15倍，年发13๑个月薪水
10年过去，现在小明和小强都有各自的发展。小强在自己的公司做到เ了经理，年薪大概2๐0万。而小明5年升到เ了经理，然后跳到เ了另外家企业，从经理做到เ了总监，然后与两个朋友开始起创น业，现在有股份，年薪大概ฐ68万。从职业发展理论来说：个ฐ成功的职业发展人士，十年后个月的收入是十年前年的收入的十倍。现在小强的房子还得差不多，但是小明年的收入是他的三倍多，未来的平台和前景，远远不是他能够比拟的。因为ฦ小明的专业能力和交际面直在上升期，慢慢进入资源层面的竞争，而小强却慢慢的进入体力下降的瓶颈，他似乎已经能看到天花板的靠近
另个ฐ小明与小强的重大差ๆ距是，在这个期间小明做了两次重要的跳槽选择，小明很清楚知道，在今天这个变化多端的社会，期待个公司或者行业连续10年都有最快的发展，怎么可能呢？自我的快速发展，也许需要通过调整职业方แ向的方แ式来实现。而小强则不敢冒这样的险——因为他的房贷让他不敢做任何的职业变动了。我们帮小强算算账。
第部分第4节：巴菲特的房子3
月存款300元月180่0元月
月支出470่0元32๐00元
个很好的工作机会，
但前三个月30่00元试用期，通过后60่00。1้70่035100300
17个月200360่0่
1个月
个ฐ创业机会，前景很好，
但1年内只有2000元工ื资。永远无法跳。8๖个ฐ月准备期
看看上面，不购房的人个月之内就可以跳槽到เ新的行业和公司，承担转换行业与职位的短暂压力，获得更好的发展机会。只要准备8个月就可以尝试创业。而购房者则永远与这些机会远离了。
简单来说，如果你有份5000元的工作，用20่年的贷款买着栋最般的房子。那ว么在接下来1้0年时间中，在我们最有旺盛的学习力与拼劲的年代，在我们最需要选择自己้适合的职业目标，最有机会开始尝试创业的年代。大部分购房者永远与这些机会阴阳相隔。
这些过早的购房者几乎与创业转换行业和快速升值无关。
从职业发展来看，套房子消灭个ฐ梦想。
我们尝试翻阅国内大部ຖ分创业者的成功档案，发现他们都在最适合开始创น业的年代，选择创น业而不是买房。
199๗8๖年马化腾五人凑了50万，创办腾讯没买房；1้99๗8年史玉柱向朋友借了50่万搞脑白金没买房；1999年漂在广州的丁磊用50่万创办163没买房；19๗99年陈天桥炒股赚了50่万，创น办盛大没买房；19๗99年马云团队18๖人凑了50万，注册阿里巴๒巴没买房。他们的成功不是由买房来决定的
为什么是50่万？因为当时的公司法规定，要注册必须ี是50่万。当年深圳的房价大概。马化腾的股份是47๕5，也就是238万元。98๖年深圳市平均房价在3000元左右，应该可以支付个约80平米的房子。当年的马化腾做出来个ฐ不错的选择。不买房，买梦想。
无独有偶，量子基金创始人之投资大鳄罗杰斯也是在量子基金成功运转第七年后才耗资10万美元买下了栋百年老宅。
有人问音乐人高晓松，为什么结了婚还租房住，不买自己的房？高晓松回答：我不买房，全天下都是我的，想住哪儿就住哪儿，买了房就只剩个ฐ角落是我的，我妹也没买房，但我俩都走遍了全世界ศ。
与他们持类似观点的还有国内房产业大佬王石。2008๖年初，国内楼市初ม现调整之ใ时，王石抛出了惊人之语：“对于那ว些事业没有最后定型，还有抱负有理想的年轻人来说，40่岁之前租房为好。”
在我看来，以今天的房价，排除那些富二代不说，普通人买房卖梦想只有两种情况，种是双方父母出钱资助，这种人基本上前途和发展被父母控股。经济不独立就定意味着梦想不独立，——你住着别人的房子，还有什么好说的？第二种人是牺牲了太多的发展机会，典当梦想来成就套房子。