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第 6 部分阅读

中纺机的前身——中国纺织机械厂建于1้920่年。1้992年,改制为股份有限公司并于同年在股b股上市。1้9๗90年代末,我国纺织工业结构调整和东南亚经济危机的双重影响使辉煌时的中纺机沦为ฦ著名的“老病号”。身为超大国企的大股东决意抛掉这个包袱。

中纺机的前身——中ณ国纺织机械厂建于1้92๐0่年。1้992๐年,改制为股份有限公司并于同年在股b股上市๦。1990年代末,我国纺织工ื业结构调整和东南亚经济危机的双重影响使辉煌ä时的中纺机沦为ฦ著名的“老病号”。身为超大国企的大股东决意抛掉这个包袱。

我不是为了胡润而存在

我不是为了胡润๰而存在

19๗8๖9年,罗成上交利润๰300万元,1990年上交利润๰100่0่万元。

从1987年至1้9๗95年的8年间,罗成将其发展为ฦ东大集团,年销售额近20่亿元。当时,无຀论资产规模和销售收入均在惠州ะ和珠海ร格力空调之ใ上,名列中国电å子百强第16๔位。

罗成在珠海ร干得轰轰烈烈,曾是红极时的人物。上世纪9๗0่年代,东大开始代理夏普的平面直角彩电å。台净赚200元,因此东大的年终奖在珠海是出了名的,199๗2๐年是2๐0万3๑0่万元地发。

彩电之后,罗成与索尼合作建了东大音响厂,每台几百元成本,卖1500多元还脱销。东大又做了化妆品厂生物制药厂,与台湾人合资做鞋厂,什么赚钱就加工什么เ。

1992年,小平南巡。个ฐ偶然的机会,把罗成拽进房地产业。他收购了珠海市๦中ณ心家玻璃厂,投资兴建东大电å子城,占地11้万平方米,建筑面积1้7万平方แ米,气魄很大,国内少见。

在珠海,罗成把事业搞得红红火火,东大的多元化可谓全面开花。1้994年,东大进入全国5๓00家最大工业企业行列。罗成获得“广东省十大杰出青年”称号,并与格力老总冼文同为副市๦长竞选人。

1995年,罗成突然离开他手打造的珠海东大集团。在他离任前๩,东大集团刚ธ刚与新加坡某集团合资完毕,外方แ投资亿元。

罗成:“东方แ不败”的悲哀2๐

关于罗成辞职的原因,直是他心中永远的痛,他创造了东大,东大却不是他的,产权上没他的份儿。这曾经是中国代企业家的悲哀。

此事在南方แ商界曾惹出轰动时的“东大震荡”,东大集团由á此衰落直至破产。

第二次创业

1994年,罗成加盟香港亿安公司。他把名字改为罗成以前的名字叫罗湘江,期待事业成功的意思。,罗成要创น造“东方不败”。

198๖5๓年在香港成立,有四个合伙人。1้994年,罗成掌控亿安时,自有资金甚少,基本是空壳公司。有传说,罗成就是合伙人之ใ,因为,亿安的高层很多都是东大的。

经过第次创业的成功,自信心十足的罗成的胆子大了,罗成不止次对身边人说,做企业的思路是“迅速做大”,做大事才过瘾。

罗成第个大手笔是收购曾为ฦ广州ะ十大工程之的亿安广场。在没有任何抵押物的情况下,罗成找到เ个不便抛头露面的行政性机构借款2亿元,签下8๖亿元投资的亿安广场项目。这可能是罗成在东大时积攒的些政府资源的帮助。

亿安广场是广州市๦越秀区的旧ງ城区改造项目。199๗4年初ม,中外合作性质的广州亿安广场房地产发展公司经过有关部门批准成立,董事长为ฦ罗成,外方投资者是罗成控股的“香港亿安集团”。目前亿安广场由á亿安集团控股,并作为亿安集团的总部。

亿安广场房地产项目,最初ม约定采取的合作方แ式是:房地产公司注册资本亿港元,项ำ目总投资额亿港元,均由á香港亿安集团认缴,中ณ方企业负责提供土地开发使用权和拆迁安置以及承担该楼ä宇的设计施ๅ工ื。

第二个大手笔是收购烂尾楼ä。在1993๑年宏观调控之后,中国房地产遭遇第次危机,海ร南等地烂尾楼到เ处都有。罗成认为ฦ,这些“不良资产”只是休克。亿安选择收购后在年内可以建成的楼盘。

贵阳中天酒店项ำ目,是罗成谈下的第个烂尾楼项ำ目。罗成变不出现钱投资中天酒店,他便与中天集团进行股份合作共同开发,中ณ天占35%,罗成占65๓%,这样就无需支付定金。建设资金他通过中天集团旗๱下的建筑工程公司垫资开工,并从香港引进融资挤占其他施工ื单位的工程款等实现。

1997年下半年,罗成谈下广州花地明珠大酒店。罗成只付300万元,获得控股权。仅用1้06天便开业,创造“花地明珠速度”。开张头几个月,在当地名声鹊起,天至少20่万元营业收入。1้99๗8年4月,广州开始“严å打扫黄”,娱乐่业骤衰。花地明珠店内冷清,派萧条。个ฐ黄金项ำ目转眼之间变成垃圾项目,谁还接盘。亿元投资额๩的花地明珠酒店卖不掉只能自营,任其长期亏损。

19๗9๗7๕年香港爆发金融风暴,首当其冲是中天酒店。罗成的港资管道越来越细,以至断ษ流。恰巧和中ณ天发生次争端,罗成借故停工。亿元投资额的中ณ天酒店只能半路而弃。